İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), gerekli yapılaşma ve güvenlik koşullarını sağlayan çatı alanlarının bağımsız konut olarak değerlendirilebilmesine yönelik düzenlemeyle kentsel dönüşüm projelerine ek ekonomik kaynak oluşturulmasını hedefliyor.

Haber metni: İBB İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı tarafından hazırlanan ve İBB Meclisi’nde oy birliğiyle kabul edilen İstanbul İmar Yönetmeliği değişikliğiyle, mevcut yapılaşma koşulları ve yükseklik sınırları artırılmadan çatı alanlarının bağımsız bölüm olarak kullanılabilmesinin önü açılıyor.

Düzenlemeyle çatı alanlarının ekonomik değere dönüştürülmesi ve oluşturulacak yeni bağımsız bölümlerden elde edilecek gelirin hak sahipleri ile yüklenicilerin kentsel dönüşüm maliyetlerine katkı sağlaması amaçlanıyor. Çatıların mevzuata uygun hale getirilmesiyle proje dışı müdahalelerin ve kaçak çatı eklentilerinin de önüne geçilmesi hedefleniyor.

Çatı kullanımına ilişkin ilk plan notu değişikliği 13 Mart 2025’te yapılırken, İstanbul İmar Yönetmeliği’ndeki “Çatı Bağımsız Birim” düzenlemesi 17 Temmuz 2025 tarihli ve 706 sayılı Meclis Kararı ile kabul edildi. Düzenleme, 21 Ağustos 2026’da onaylanmak üzere Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına iletildi.

Gerekli onay sürecinin tamamlanmasının ardından Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmesi beklenen düzenleme kapsamında oluşturulacak bağımsız bölümlerin deprem, yangın, sığınak ve otopark mevzuatı ile yönetmeliğin ilgili hükümlerine uygun olması zorunlu olacak.